กองทุนโดยปกติจะลงทุนอย่างน้อย 80% ของสินทรัพย์ในหลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อจำนองเป็นหลักประกัน หลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อจำนองเป็นหลักประกันอาจออกโดยผู้ออกเอกชน หน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลสหรัฐฯ เช่น Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) หรือ Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) และโดยหน่วยงานของรัฐบาลสหรัฐฯ เช่น Government National Mortgage Association กองทุนอาจลงทุนในหลักทรัพย์ที่มีสินเชื่อจำนองเป็นหลักประกันแบบแยกส่วนของรัฐบาลและหลักทรัพย์แยกส่วนอื่นๆ กองทุนอาจลงทุนในหลักทรัพย์ที่มีอายุหรือระยะเวลาครบกำหนดใดๆ และหลักทรัพย์อาจมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ ลอยตัว หรือผันแปร