Una vacuna COVID para salvar el sector inmobiliario

La carrera por una vacuna contra la COVID-19 está en marcha, y varias empresas ya se encuentran en la Fase 3 de los ensayos clínicos con la Administración de Alimentos y Medicamentos. La COVID fue un evento "afortunado" para varias empresas biotecnológicas que pasaron de la pobreza a la riqueza en cuestión de días. Más allá del impacto de la vacuna contra la COVID en la salud pública, hay un panorama más amplio, que podría ser potencialmente pintado en más de 50 tonos de gris. La pandemia está vaciando lenta pero seguramente las grandes metrópolis, y el impacto previsible en los grandes centros de negocios podría ser devastador.  Vacunar a la gente contra el coronavirus "chino" equivale a salvar el mercado inmobiliario de una muerte súbita.

Las clases altas están huyendo de Nueva York a Newark, de Los Ángeles a Muskogee, y de Londres a Dagenham. Y la mudanza no es solo temporal, sino definitiva en la mayoría de los casos. Los precios de los inmuebles y las rentas en las grandes ciudades americanas están disminuyendo a un ritmo acelerado. Lo único que está subiendo es la tasa de alquileres impagados. El sector inmobiliario no es el único dañado. La pandemia también está acabando con el comercio minorista, la restauración y el entretenimiento.

Además, el sector inmobiliario, tanto comercial como residencial, está financiado por hipotecas, y la falta de ingresos lleva ineludiblemente a la ejecución hipotecaria. Por lo tanto, hacia finales de año, muchos bancos pueden terminar con una exposición considerable al sector inmobiliario en ciudades desiertas. Y 2008 parecerá un toque en el hombro en comparación con lo que pueda venir. Los bancos centrales pueden no estar en condiciones o no querer intervenir.

Asegurar una vacuna viable antes del invierno es más que necesario.  Es la única forma en que el sector inmobiliario y, de forma implícita, la economía real pueden sobrevivir.

El noventa por ciento de todos los millonarios lo son gracias a la propiedad inmobiliaria.
Andrew Carnegie, empresario estadounidense

Panorama del mercado

El S&P 500, el índice líder del mercado de valores estadounidense, alcanzó su máximo histórico esta semana. El VIX descendió a un nivel más bajo, alimentando el optimismo. ¿Es este el silencio antes de la tormenta?

Podría ser fácilmente porque el mercado necesitaba algo de estabilidad después de la contracción de marzo. Encontró un fuerte impulso debido a la estrategia de impresión de dinero de los bancos centrales. Aparentemente, los bancos centrales han jugado todas sus cartas, y en caso de un desarrollo imprevisto, el impacto podría ser severo, y los grandes perdedores serán probablemente el sector financiero.

Enfoque:

HSBC

La acción de HSBC está en su punto más bajo, y esto es una señal de advertencia para el sector bancario. En medio de la pandemia, los bancos globales deberían estar en una mejor posición para superar los desafíos de estos tiempos agitados, que un pequeño banco regional. Pero, el caso de HSBC puede ser una advertencia.

El banco con sede en Londres tenía una estructura de costes masiva, y un plan de reducción de costes estaba en marcha antes del brote de la pandemia. El virus "chino" retrasó el proyecto de reestructuración, y HSBC tiene dificultades en todos los frentes. La agitación en su feudo de Hong Kong, menos ingresos de los negocios tradicionales y costes masivos en su balance son los factores que impactan en el precio de las acciones de HSBC. La vida puede parecer llena de optimismo cuando se admira la vista desde el piso 40 de la torre HSBC en Canary Wharf, pero la realidad en la calle es diferente.

COVID:

Curevac

El coronavirus mató a más de 835 mil personas, pero abrió varias oportunidades para muchas empresas farmacéuticas.  Con sede en Tubingen, Alemania, Curevac ya encontró apoyo de la Fundación Bill y Melinda Gates.

Hace dos semanas, la empresa alemana que trabaja en una vacuna contra la COVID se cotizó en el NASDAQ. La vacuna se encuentra en la fase I de los ensayos clínicos con la FDA. Poco después de su cotización, Curevac firmó un acuerdo de adquisición con la Comisión Europea. Si su remedio entra en la Fase III, el precio de las acciones de Curevac podría experimentar un repunte.  

COVID:

Novovax encuentra un segundo aire

La vacuna de Novavax solo está en la Fase II de los ensayos clínicos con la FDA. Pero, varios especialistas sitúan a la empresa con sede en Maryland como una de las favoritas para entregar la primera vacuna en Estados Unidos. La carrera por la vacuna está llegando a un punto álgido, y habrá más de un ganador, ya que los gobiernos diversificarán su cartera de soluciones contra la COVID.  

Para Novavax, la pandemia trajo un segundo aire. La acción de Novavax alcanzó un pico anteriormente en 2015, después de ese evento convirtiéndose casi en una acción de un centavo. Es prematuro decir cómo se desarrollará toda la trama, pero a corto plazo, se puede decir que Wuhan impulsó a Novavax.

Perspectivas del mercado

Los mercados terminaron la semana en un estado bastante optimista.  El Dow Jones encontró colores y superó los 28.500, mientras que el NASDAQ siguió encontrando apoyo en los 11.500. El S&P 500 alcanzó su máximo, pero el Dow Jones aún no lo ha hecho. Si el Dow Jones supera los 29.000, la geometría del mercado de valores puede entrar en una nueva fase.

La onza de oro sigue por debajo del nivel de resistencia de 2.000 USD, pero la liquidez actual hacia el mercado de valores, lo que dificulta el impulso del oro.