Vaksin COVID untuk Menyelamatkan Sektor Real Estat

Perlombaan untuk mendapatkan vaksin COVID-19 sedang berlangsung, dan beberapa perusahaan sudah berada di Fase 3 uji klinis dengan Food and Drugs Administration. COVID adalah peristiwa yang "beruntung" bagi beberapa perusahaan bioteknologi yang berubah dari nol menjadi kaya dalam hitungan hari. Di luar vaksin COVID dampaknya pada kesehatan masyarakat, ada gambaran yang lebih besar, yang bisa berpotensi dilukis dalam lebih dari 50 warna abu-abu. Pandemi sedang mengosongkan perlahan tapi pasti kota-kota besar, dan dampak yang dapat diprediksi pada kota besar pusat bisnis bisa jadi menghancurkan.  Memvaksinasi orang terhadap virus corona "Cina" sama dengan menyelamatkan pasar real estat dari kematian mendadak.

Kelas atas melarikan diri dari New York ke Newark, Los Angeles ke Muskogee, dan London ke Dagenham. Dan kepindahan itu tidak hanya sementara tetapi definitif dalam kebanyakan kasus. Harga real estat dan sewa di kota-kota besar Amerika menurun dengan cepat. Satu-satunya hal yang meningkat adalah tingkat sewa yang belum dibayar. Real estat bukanlah satu-satunya sektor yang rusak. Pandemi juga menghilangkan ritel, katering, dan hiburan.

Selain itu, real estat, baik komersial maupun residensial, dibiayai oleh hipotek, dan kurangnya pendapatan menyebabkan secara tak terelakkan penyitaan. Oleh karena itu, menjelang akhir tahun, banyak bank mungkin berakhir dengan paparan yang cukup besar terhadap real estat di kota-kota yang sepi. Dan 2008 akan tampak ketukan di bahu dibandingkan dengan apa yang mungkin terjadi. Bank sentral mungkin tidak mampu atau tidak mau untuk campur tangan.

Mengupayakan vaksin yang layak sebelum musim dingin lebih dari sekadar kebutuhan.  Itu adalah satu-satunya cara, real estat dan secara implisit ekonomi riil dapat bertahan hidup.

Sembilan puluh persen dari semua jutawan menjadi kaya melalui kepemilikan real estat.
Andrew Carnegie, pengusaha Amerika

Gambaran pasar

S&P 500, indeks utama pasar saham AS mencapai puncak historisnya minggu ini. VIX turun ke level yang lebih rendah yang memicu optimisme. Apakah ini keheningan sebelum badai?

Itu bisa saja terjadi karena pasar membutuhkan stabilitas setelah Maret kontraksi. Ia menemukan momentum yang kuat karena strategi pencetakan uang bank sentral. Sepertinya bank sentral telah memainkan semua kartu mereka, dan dalam kasus perkembangan yang tidak terduga, dampaknya bisa jadi keras, dan yang besar yang kalah kemungkinan besar adalah sektor keuangan.

Fokus:

HSBC

Saham HSBC berada di titik terendahnya, dan ini adalah sinyal peringatan bagi sektor perbankan. Di tengah pandemi, bank global seharusnya berada di posisi yang lebih baik untuk mengatasi tantangan masa-masa sulit ini, daripada bank regional kecil. Tetapi, kasus HSBC mungkin menjadi kisah peringatan.

Bank yang berbasis di London memiliki struktur biaya yang besar, dan rencana pemotongan biaya sudah ada sebelum wabah pandemi. Virus "Cina" menunda proyek restrukturisasi, dan HSBC mengalami kesulitan di semua lini. Kekacauan di wilayah kekuasaannya di Hong Kong, pendapatan yang lebih sedikit dari bisnis tradisional dan biaya besar pada neraca adalah faktor yang memengaruhi HSBC harga saham. Kehidupan mungkin tampak penuh optimisme saat mengagumi pemandangan dari lantai 40 menara HSBC di Canary Wharf, tetapi kenyataan di jalan berbeda.

COVID:

Curevac

Coronavirus telah membunuh lebih dari 835 ribu orang tetapi membuka beberapa peluang bagi banyak perusahaan farmasi.  Berkantor pusat di Tubingen Jerman, Curevac telah menemukan dukungan dari Bill dan Melinda Gates Yayasan.

Dua minggu yang lalu, perusahaan Jerman yang mengerjakan vaksin melawan COVID terdaftar di NASDAQ. Vaksin tersebut berada di fase I uji klinis dengan FDA. Segera setelah pencatatannya, Curevac menandatangani perjanjian pengadaan dengan Komisi Eropa. Jika obatnya memasuki Fase III, harga saham Curevac bisa mengalami reli.  

COVID:

Novovax menemukan angin kedua

Vaksin Novavax baru berada di Fase II uji klinis dengan FDA. Tetapi, beberapa spesialis menempatkan perusahaan yang berbasis di Maryland ini sebagai favorit untuk menghasilkan vaksin pertama di AS. Perlombaan untuk mendapatkan vaksin semakin panas, dan akan ada lebih dari satu pemenang, karena pemerintah akan mendiversifikasi portofolio solusi mereka melawan COVID.  

Bagi Novovax, pandemi membawa angin kedua. Saham Novavax mencapai puncak sebelumnya pada tahun 2015, setelah kejadian itu menjadi hampir saham sen. Apakah terlalu dini untuk mengatakan bagaimana keseluruhan plot akan terungkap, tetapi dalam jangka pendek, orang dapat mengatakan bahwa Wuhan telah meningkatkan Novovax.

Prospek pasar

Pasar mengakhiri minggu dalam keadaan yang agak optimis.  Dow Jones menemukan warna dan naik di atas 28.500, sementara NASDAQ terus menemukan dukungan pada 11.500. S&P 500 mencapai puncaknya, tetapi Dow Jones belum sampai di sana. Jika Dow Jones naik di atas 29.000, geometri pasar saham mungkin memasuki fase baru.

Harga emas masih di bawah level resistensi 2.000 USD, tetapi likuiditas saat ini menuju pasar saham, sehingga menghambat emas momentum.