Vaksin COVID untuk menyelamatkan sektor hartanah

Perlumbaan untuk vaksin COVID-19 sedang berlangsung, dan beberapa syarikat sudah berada di Fasa 3 ujian klinikal dengan Pentadbiran Makanan dan Dadah. COVID adalah peristiwa "bertuah" bagi beberapa syarikat bioteknologi yang berubah dari miskin kepada kaya dalam masa beberapa hari. Di luar kesan vaksin COVID terhadap kesihatan awam, terdapat gambaran yang lebih besar, yang berpotensi dicat dengan lebih daripada 50 warna kelabu. Pandemik sedang mengosongkan metropolis besar secara perlahan tetapi pasti, dan kesan yang dapat diramalkan terhadap pusat perniagaan besar boleh menjadi menghancurkan.  Memvaksinasi orang ramai terhadap koronavirus "Cina" sama dengan menyelamatkan pasaran hartanah daripada kematian mendadak.

Kelas atasan melarikan diri dari New York ke Newark, Los Angeles ke Muskogee, dan London ke Dagenham. Dan perpindahan itu bukan sahaja sementara tetapi pasti dalam kebanyakan kes. Harga hartanah dan sewa di bandar-bandar besar Amerika sedang menurun dengan pantas. Satu-satunya perkara yang meningkat ialah kadar sewa yang tidak dibayar. Hartanah bukanlah satu-satunya sektor yang rosak. Pandemik juga menghapuskan runcit, katering, dan hiburan.

Lebih-lebih lagi, hartanah, baik komersial mahupun kediaman, dibiayai oleh gadai janji, dan kekurangan pendapatan membawa kepada penyitaan secara pasti. Oleh itu, menjelang akhir tahun, banyak bank mungkin berakhir dengan pendedahan yang besar kepada hartanah di bandar-bandar yang ditinggalkan. Dan 2008 akan kelihatan seperti ketukan di bahu berbanding dengan apa yang mungkin berlaku. Bank pusat mungkin tidak dapat atau tidak mahu campur tangan.

Memastikan vaksin yang berdaya maju sebelum musim sejuk adalah lebih daripada perlu.  Ia adalah satu-satunya cara, hartanah dan secara tersirat ekonomi sebenar dapat bertahan.

Sembilan puluh peratus daripada semua jutawan menjadi kaya melalui pemilikan hartanah.
Andrew Carnegie, ahli perniagaan Amerika

Gambaran keseluruhan pasaran

S&P 500, indeks utama pasaran saham AS mencapai puncak sejarahnya pada minggu ini. VIX turun ke tahap yang lebih rendah, menyokong optimisme. Adakah ini keheningan sebelum ribut?

Ia boleh jadi kerana pasaran memerlukan sedikit kestabilan selepas kontraksi pada bulan Mac. Ia menemui momentum yang kuat disebabkan oleh strategi pencetakan wang bank pusat. Nampaknya bank pusat telah menggunakan semua kad mereka, dan sekiranya berlaku perkembangan yang tidak dijangka, kesannya boleh menjadi buruk, dan pihak yang paling rugi kemungkinan besar ialah sektor kewangan.

Fokus:

HSBC

Saham HSBC berada pada titik terendahnya, dan ini adalah isyarat amaran bagi sektor perbankan. Di tengah-tengah pandemik, bank global sepatutnya berada dalam kedudukan yang lebih baik untuk mengatasi cabaran masa-masa yang sibuk ini, berbanding dengan bank serantau yang kecil. Tetapi, kes HSBC mungkin menjadi pengajaran.

Bank yang berpangkalan di London itu mempunyai struktur kos yang besar, dan rancangan pemotongan kos telah dilaksanakan sebelum wabak pandemik. Virus "Cina" telah menangguhkan projek penyusunan semula, dan HSBC mengalami kesukaran di semua peringkat. Kekecohan di kubu kuatnya di Hong Kong, pendapatan yang lebih rendah daripada perniagaan tradisional dan kos yang besar pada lembaran imbangannya adalah faktor yang memberi kesan kepada harga saham HSBC. Kehidupan mungkin kelihatan penuh dengan optimisme apabila mengagumi pemandangan dari tingkat 40 Menara HSBC di Canary Wharf, tetapi realiti di jalanan adalah berbeza.

COVID:

Curevac

Koronavirus telah membunuh lebih daripada 835 ribu orang tetapi membuka peluang untuk banyak syarikat farmaseutikal.  Beribu pejabat di Tubingen Jerman, Curevac telah mendapat sokongan daripada Yayasan Bill dan Melinda Gates.

Dua minggu yang lalu, syarikat Jerman yang sedang membangunkan vaksin terhadap COVID telah disenaraikan di NASDAQ. Vaksin itu berada dalam fasa I ujian klinikal dengan FDA. Tidak lama selepas penyenaraiannya, Curevac menandatangani perjanjian perolehan dengan Suruhanjaya Eropah. Sekiranya ubatnya memasuki Fasa III, harga saham Curevac boleh mengalami peningkatan.  

COVID:

Novovax menemui angin kedua

Vaksin Novavax hanya berada dalam Fasa II ujian klinikal dengan FDA. Tetapi, beberapa pakar meletakkan syarikat yang berpangkalan di Maryland itu sebagai pilihan utama untuk menghasilkan vaksin pertama di AS. Perlumbaan untuk vaksin semakin sengit, dan akan ada lebih daripada satu pemenang, kerana kerajaan akan mempelbagaikan portfolio penyelesaian mereka terhadap COVID.  

Bagi Novovax, pandemik telah membawa angin kedua. Saham Novavax mencapai puncaknya pada tahun 2015, selepas itu menjadi hampir saham sen. Adalah terlalu awal untuk mengatakan bagaimana keseluruhan plot akan berkembang, tetapi dalam jangka pendek, boleh dikatakan bahawa Wuhan telah meningkatkan Novavax.

Prospek pasaran

Pasaran menamatkan minggu dalam keadaan yang agak optimis.  Dow Jones menemui warna dan naik melebihi 28,500, manakala NASDAQ terus mendapat sokongan pada 11,500. S&P 500 mencapai puncaknya, tetapi Dow Jones belum lagi. Sekiranya Dow Jones naik melebihi 29,000, geometri pasaran saham mungkin memasuki fasa baharu.

Auns Emas masih di bawah tahap rintangan 2000 USD, tetapi kecairan semasa ke arah pasaran saham, dengan itu menghalang momentum Emas.