Gayrimenkul Sektörünü Kurtarmak İçin Bir COVID Aşısı

COVID-19 aşısı için yarış başladı ve birkaç şirket zaten Gıda ve İlaç Dairesi ile klinik çalışmaların 3. Fazında. COVID, birkaç biyoteknoloji şirketi için "şanslı" bir olaydı ve bu şirketler birkaç gün içinde paçavradan paraya döndü. COVID aşısının halk sağlığı üzerindeki etkisinin ötesinde, 50'den fazla gri tonla boyanabilecek daha büyük bir resim var. Pandemi, büyük metropolleri yavaş ama emin adımlarla boşaltıyor ve büyük iş merkezleri üzerindeki öngörülebilir etki yıkıcı olabilir.  İnsanları "Çin" koronavirüsüne karşı aşılamak, gayrimenkul piyasasını ani ölümden kurtarmaya eşittir.

Üst sınıflar New York'tan Newark'a, Los Angeles'tan Muskogee'ye ve Londra'dan Dagenham'a kaçıyor. Ve bu taşınma çoğu durumda sadece geçici değil, kesin. Büyük Amerikan şehirlerindeki gayrimenkul fiyatları ve kiralar hızla düşüyor. Tek artan şey ödenmemiş kira oranı. Gayrimenkul tek zarar gören sektör değil. Pandemi ayrıca perakende, catering ve eğlence sektörlerini de sıfırladı.

Dahası, hem ticari hem de konut gayrimenkulü ipoteklerle finanse ediliyor ve gelir eksikliği kaçınılmaz olarak hacize yol açıyor. Bu nedenle, yıl sonuna doğru birçok banka, terk edilmiş şehirlerde gayrimenkule karşı önemli risklere maruz kalabilir. Ve 2008, gelebileceklerin yanında bir omuz dokunuşu gibi görünecek. Merkez bankaları müdahale edemeyebilir veya etmek istemeyebilir.

Kıştan önce uygulanabilir bir aşı sağlamak, gerekli olandan daha fazla.  Bu, gayrimenkulün ve dolaylı olarak gerçek ekonominin hayatta kalabileceği tek yol.

Tüm milyonerlerin yüzde doksanı gayrimenkul sahibi olarak milyoner olmuştur.
Andrew Carnegie, Amerikalı işadamı

Piyasa genel görünümü

ABD hisse senedi piyasasının önde gelen endeksi olan S&P 500, bu hafta tarihi zirvesine ulaştı. VIX, iyimserliği körükleyerek daha düşük bir seviyeye indi. Bu, fırtınanın öncesindeki sessizlik mi?

Bu, piyasanın Mart ayındaki daralmadan sonra bir miktar istikrara ihtiyaç duyduğu için kolayca olabilir. Merkez bankalarının para basma stratejisi nedeniyle güçlü bir ivme kazandı. Görünüşe göre merkez bankaları tüm kartlarını oynadı ve öngörülemeyen bir gelişme durumunda etki sert olabilir ve büyük kaybedenler büyük olasılıkla finans sektörü olacaktır.

Odak:

HSBC

HSBC'nin hissesi en düşük noktasında ve bu, bankacılık sektörü için bir uyarı sinyali. Pandeminin ortasında, küresel bankalar, küçük bir bölgesel bankadan daha iyi bir şekilde bu hareketli zamanların zorluklarının üstesinden gelmek için daha iyi bir konumda olmalıdır. Ancak, HSBC'nin durumu bir uyarı niteliğinde olabilir.

Londra merkezli bankanın devasa bir maliyet yapısı vardı ve pandemi salgınının başlamasından önce bir maliyet düşürme planı yürürlükteydi. "Çin" virüsü yeniden yapılandırma projesini geciktirdi ve HSBC tüm cephelerde zorluklarla karşı karşıya. Hong Kong'daki feodalindeki karışıklık, geleneksel işletmelerden daha az gelir ve bilançosunda devasa maliyetler, HSBC'nin hisse fiyatını etkileyen faktörlerdir. Canary Wharf'taki HSBC kulesinin 40. katından manzaraya hayran kalırken hayat iyimserlikle dolu gibi görünebilir, ancak sokaktaki gerçeklik farklıdır.

COVID:

Curevac

Koronavirüs 835 binden fazla insanı öldürdü ancak birçok ilaç şirketi için birçok fırsat yarattı.  Tübingen, Almanya merkezli Curevac, zaten Bill ve Melinda Gates Vakfı'ndan destek buldu.

İki hafta önce, COVID'e karşı bir aşı üzerinde çalışan Alman şirketi NASDAQ'a listelendi. Aşı, FDA ile klinik çalışmaların 1. Fazında. Listelenmesinden kısa bir süre sonra, Curevac Avrupa Komisyonu ile bir tedarik anlaşması imzaladı. Çözümü 3. Faz'a girerse, Curevac'ın hisse fiyatı bir ralli geçirebilir.  

COVID:

Novovax ikinci bir rüzgar buldu

Novavax'ın aşısı, FDA ile klinik çalışmaların yalnızca 2. Fazında. Ancak, birkaç uzman, Maryland merkezli şirketi ABD'de ilk aşısını sunacak favorilerden biri olarak görüyor. Aşı için yarış kaynama noktasına geliyor ve hükümetler COVID'e karşı çözüm portföylerini çeşitlendireceği için birden fazla kazanan olacak.  

Novavax için pandemi ikinci bir rüzgar getirdi. Novavax'ın hissesi önceki 2015 yılında zirveye ulaştı, o olaydan sonra neredeyse bir kuruş hisse senedi haline geldi. Tüm olay örgüsünün nasıl gelişeceğini söylemek için henüz erken, ancak kısa vadede, Wuhan'ın Novavax'ı güçlendirdiğini söyleyebiliriz.

Piyasa görünümü

Piyasalar haftayı oldukça iyimser bir şekilde tamamladı.  Dow Jones renk buldu ve 28.500'ün üzerine çıktı, NASDAQ ise 11.500'de destek bulmaya devam etti. S&P 500 zirvesine ulaştı, ancak Dow Jones henüz orada değil. Dow Jones 29.000'in üzerine çıkarsa, hisse senedi piyasasının geometrisi yeni bir faza girebilir.

Altın ons hala 2000 ABD doları direnç seviyesinin altında, ancak şu anda hisse senedi piyasasına doğru likidite var, bu da Altın'ın ivmesini engelliyor.