Một loại vắc-xin COVID để cứu ngành bất động sản

Cuộc đua giành vaccine COVID-19 đang diễn ra sôi nổi, và một số công ty đã tiến hành thử nghiệm lâm sàng Giai đoạn 3 với Cục Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm. COVID là một sự kiện "may mắn" đối với một số công ty công nghệ sinh học đã chuyển từ trắng tay thành giàu có chỉ trong vài ngày. Ngoài tác động của vaccine COVID đối với sức khỏe cộng đồng, còn có một bức tranh lớn hơn, có thể được thể hiện bằng hơn 50 sắc thái xám. Đại dịch đang dần dần làm rỗng các đô thị lớn, và tác động có thể thấy trước đối với các trung tâm kinh doanh lớn có thể là thảm khốc.  Tiêm chủng cho người dân chống lại virus corona "Trung Quốc" tương đương với việc cứu thị trường bất động sản khỏi cái chết đột ngột.

Giới thượng lưu đang bỏ chạy khỏi New York đến Newark, Los Angeles đến Muskogee, và London đến Dagenham. Và việc di chuyển này không chỉ là tạm thời mà còn là quyết định cuối cùng trong hầu hết các trường hợp. Giá bất động sản và giá thuê nhà ở các thành phố lớn của Mỹ đang giảm với tốc độ nhanh chóng. Điều duy nhất tăng lên là tỷ lệ tiền thuê nhà chưa thanh toán. Bất động sản không phải là ngành duy nhất bị ảnh hưởng. Đại dịch cũng làm tê liệt ngành bán lẻ, dịch vụ ăn uống và giải trí.

Hơn nữa, bất động sản, cả thương mại và nhà ở đều được tài trợ bằng thế chấp, và việc thiếu doanh thu dẫn đến việc tịch thu tài sản một cách không thể tránh khỏi. Do đó, vào cuối năm, nhiều ngân hàng có thể phải đối mặt với mức độ phơi nhiễm đáng kể đối với bất động sản ở các thành phố vắng vẻ. Và năm 2008 sẽ chỉ là một cú vỗ nhẹ vào vai so với những gì có thể xảy ra. Các ngân hàng trung ương có thể không thể hoặc không muốn can thiệp.

Việc đảm bảo một loại vaccine khả thi trước mùa đông là điều cần thiết hơn bao giờ hết.  Đó là cách duy nhất để bất động sản và ngầm hiểu là nền kinh tế thực sự có thể tồn tại.

Chín mươi phần trăm tất cả các triệu phú trở nên giàu có nhờ sở hữu bất động sản.
Andrew Carnegie, doanh nhân người Mỹ

Tổng quan thị trường

S&P 500, chỉ số hàng đầu của thị trường chứng khoán Mỹ đã đạt đỉnh lịch sử trong tuần này. VIX giảm xuống mức thấp hơn, thúc đẩy sự lạc quan. Liệu đây có phải là sự im lặng trước cơn bão?

Điều này có thể dễ dàng xảy ra bởi vì thị trường cần một số ổn định sau sự co lại vào tháng 3. Thị trường đã tìm thấy động lực mạnh mẽ do chiến lược in tiền của các ngân hàng trung ương. Có vẻ như các ngân hàng trung ương đã sử dụng hết tất cả các lá bài của mình, và trong trường hợp có sự phát triển bất ngờ, tác động có thể là khắc nghiệt, và những người thua cuộc lớn nhất có khả năng là lĩnh vực tài chính.

Tập trung:

HSBC

Cổ phiếu của HSBC đang ở mức thấp nhất, và đây là một tín hiệu cảnh báo cho ngành ngân hàng. Trong bối cảnh đại dịch, các ngân hàng toàn cầu nên ở vị thế tốt hơn để vượt qua những thách thức của thời kỳ hỗn loạn này, hơn là một ngân hàng khu vực nhỏ. Tuy nhiên, trường hợp của HSBC có thể là một bài học cảnh tỉnh.

Ngân hàng có trụ sở tại London có cấu trúc chi phí khổng lồ, và kế hoạch cắt giảm chi phí đã được đưa ra trước khi dịch bệnh bùng phát. Virus corona "Trung Quốc" đã trì hoãn dự án tái cấu trúc, và HSBC đang gặp khó khăn trên mọi mặt trận. Sự hỗn loạn ở lãnh địa Hồng Kông của họ, doanh thu giảm từ các hoạt động truyền thống và chi phí khổng lồ trên bảng cân đối kế toán là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cổ phiếu của HSBC. Cuộc sống có vẻ đầy lạc quan khi chiêm ngưỡng khung cảnh từ tầng 40 của tòa nhà HSBC ở Canary Wharf, nhưng thực tế trên đường phố lại khác.

COVID:

Curevac

Virus corona đã cướp đi sinh mạng của hơn 835 nghìn người nhưng đã mở ra nhiều cơ hội cho nhiều công ty dược phẩm.  Có trụ sở tại Tubingen, Đức, Curevac đã nhận được sự hỗ trợ từ Quỹ Bill và Melinda Gates.

Hai tuần trước, công ty Đức đang nghiên cứu vaccine chống lại COVID đã được niêm yết trên NASDAQ. Vaccine đang ở giai đoạn I thử nghiệm lâm sàng với FDA. Ngay sau khi niêm yết, Curevac đã ký kết thỏa thuận mua bán với Ủy ban Châu Âu. Nếu phương thuốc của họ bước vào Giai đoạn III, giá cổ phiếu của Curevac có thể tăng vọt.  

COVID:

Novovax tìm thấy luồng gió mới

Vaccine của Novavax chỉ mới ở Giai đoạn II thử nghiệm lâm sàng với FDA. Tuy nhiên, một số chuyên gia đánh giá công ty có trụ sở tại Maryland là một ứng cử viên sáng giá để cung cấp vaccine đầu tiên tại Mỹ. Cuộc đua giành vaccine đang đến hồi gay cấn, và sẽ có nhiều hơn một người chiến thắng, vì các chính phủ sẽ đa dạng hóa danh mục giải pháp chống lại COVID.  

Đối với Novovax, đại dịch đã mang đến một luồng gió mới. Cổ phiếu của Novavax đã đạt đỉnh vào năm 2015, sau đó trở thành cổ phiếu giá rẻ. Còn quá sớm để nói toàn bộ câu chuyện sẽ diễn ra như thế nào, nhưng trong ngắn hạn, có thể nói rằng Vũ Hán đã thúc đẩy Novavax.

Triển vọng thị trường

Thị trường kết thúc tuần trong trạng thái khá lạc quan.  Dow Jones đã tăng lên trên 28.500, trong khi NASDAQ tiếp tục tìm thấy hỗ trợ ở mức 11.500. S&P 500 đã đạt đỉnh, nhưng Dow Jones vẫn chưa đạt được mức đó. Nếu Dow Jones vượt qua 29.000, hình học của thị trường chứng khoán có thể bước vào một giai đoạn mới.

Giá vàng vẫn ở dưới mức kháng cự 2.000 USD, nhưng thanh khoản hiện tại hướng về thị trường chứng khoán, do đó cản trở đà tăng của vàng.